+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Долговечность зданий монолитного

Выбор покупки квартиры или дома, всегда связан с тем, из какого материала он сделан. Ведь человек при выборе жилья делает акцент на безопасность, комфорт и долговечность. Технология постройки, плюсы и минусы вариантов строительства помогут сделать правильный выбор. Новшеством в строительной индустрии являются монолитные дома. Несущий каркас состоит из железобетонных конструкций. Помещения в монолитном доме, располагаются свободно и в отличие от других зданий, не имеют несущих стен.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Монолитные дома. Технологии и особенности // FORUMHOUSE

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Монолитный дом это хорошо или плохо

Многие люди сегодня отдают предпочтение новостройкам, что неудивительно, учитывая множество преимуществ. Жилье в новом доме зачастую имеет большую площадь и улучшенную планировку в сравнении с домами советской постройки. Среди других важных преимуществ — благонадежные соседи, новые коммуникации, чистые парадные и лифты.

К сожалению, не всегда покупатели учитывают, что каждая новостройка, как любое другое здание, имеет срок эксплуатации, который необходимо учитывать при покупке недвижимости. Специалисты могут назвать лишь приблизительный срок эксплуатации новостройки, поскольку он зависит от нескольких важных параметров.

В первую очередь срок эксплуатации зависит от технологии строительства — сегодня в России строят панельные, кирпичные и монолитные дома. Здание, несущие конструкции которого сделаны из кирпича, считается достаточно прочным и долговечным, а срок его службы в среднем составляет лет. Еще одно важное преимущество таких домов — хорошие теплоизоляционные свойства. Себестоимость строительства панельных домов, в сравнении с кирпичными и монолитными, самая низкая, поэтому такое жилье относят к эконом-классу.

По документации он составляет лет, но на самом деле такие здания смогут прослужить до лет, если регулярно проводить капитальный ремонт. Самой надежной и долговечной считается монолитная технология, поэтому практически все здания элитного и бизнес-класса строятся с использованием высококачественных монолитных материалов.

В среднем такие здания рассчитаны на лет эксплуатации, но по факту могут прослужить и дольше лет, если при оформлении фасадов использовались качественные материалы. Во многом срок эксплуатации новостройки зависит от качества строительных работ и материалов. Например, известны случаи, когда на монолитном доме появлялась трещина еще до завершения строительства.

Это может происходить из-за неправильной закладки фундамента, выполнения строительных работ во время неподходящих погодных условий и нарушений других технических норм. Современные панельные дома зачастую соответствуют высоким стандартам качества. Во многом срок эксплуатации таких зданий будет зависеть от качества межпанельных швов, материалов, которыми они заделаны, а также периодичности проведения капитального ремонта.

Срок эксплуатации кирпичных домов также зависит от качества материалов, например, здания из силикатного кирпича не настолько долговечны, как из керамического. На кирпичных домах нередко появляются трещины, если при строительстве была нарушена технология закладки фундамента. Морозостойкость определяется циклами, то есть материал на 8 часов помещают в камеру с температурой ниже 0 градусов, а затем на такое же время — в камеру с плюсовой температурой, и это считается одним циклом. Для строительства современных новостроек используются материалы, которые в течение 25 циклов и более не меняют своих характеристик, таких как вес, прочность.

Благодаря этому даже здания эконом-класса могут прослужить лет до того, как их признают аварийными. Чаще всего капитальный ремонт приходится проводить в панельных домах.

Чтобы такое здание в течение лет не было признано аварийным раньше срока, каждые лет обязательно нужно выполнять капитальный ремонт межпанельных швов. Очень важно следить за состоянием фасада здания и при необходимости утеплять его.

Многие эксперты сходятся во мнении, что монолитные дома могут прослужить до лет без капитального ремонта, а весь срок эксплуатации будет зависеть от оперативного проведения работ при появлении каких-либо проблем с крышей, перекрытиями, межэтажными лестницами. Кирпичные дома требуют укрепления фасада, иначе со временем появляется риск образования трещин. Различные перепланировки могут сократить срок службы новостройки в несколько раз. Если будут снесены несущие стены, совмещены балконы с жилыми комнатами и осуществлены другие опасные ремонтные работы, это может привести к появлению трещин и обрушению здания.

Сегодня немало примеров, когда дома, построенные лет назад, еще не относятся к категории аварийных и вполне пригодны для проживания. Но вместе с этим они не соответствуют современным требованиям комфортабельности и благоустройства. Неудобная планировка, малогабаритные квартиры со смежными комнатами, узкие лестничные пролеты, отсутствие лифтов и парковок, неудачно спроектированные системы коммуникаций, в результате чего большое количество ресурсов расходуется на отопление нежилых помещений, а давления в трубах не хватает, чтобы обеспечить водой верхние этажи — все это становится причиной морального износа.

Продается трехкомнатная квартира в новостройке на седьмом этаже этажного монолитного Продается двухкомнатная квартира на пятом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая п Продается трехкомнатная квартира на девятом этаже этажного панельного дома. Общая пл Недвижимость Апартаменты Покупка квартиры Еще.

Показать еще 1 2 3 Подпишитесь на новые материалы Подписаться.

Что такое монолитный дом: преимущества и недостатки

Но это не значит, что дом просто вылит из бетона, нет, вылит, может быть только каркас, а сами стены между колоннами застраиваются другими материалами: кирпич, камень и другие. Монолитные блоки могут быть уже готовыми или изготавливаться на месте постройки, при помощи заливки, бетонного, раствора в форму из опалубки. Так же стоит отметить, что существует 2 вида сомой опалубки:. Стоит отметить, что монолитные дома являются самыми распространёнными в строительном бизнесе.

Долговечность здания зависит от разных факторов, например от качества строительства. Но именно его проконтролировать сложнее всего: далеко не все будущие владельцы квартир являются профессиональными строителями, да и пока дом возводится, на стройплощадку обычно не пускают.

Сегодня многие люди хотят приобрести квартиру в новостройке, и это нестранно, учитывая ряд преимуществ такого жилья Квартиры в новых домах, как правило, большие по площади и имеют улучшенную планировку по сравнению с вторичным жильем. Среди других преимуществ — нормальные соседи, новые инженерные системы, лифты и парадные. Однако, не все покупатели принимают во внимание, что у каждого дома есть свой срок службы, а это обязательно нужно учитывать, покупая жильё в новостройках. Эксперты могут рассчитать лишь примерный срок службы новостройки, который зависит от нескольких характеристик.

Долговечность зданий монолитного

На сегодняшний день монолитное строительство — это одна из самых распространенных технологий возведения жилых и нежилых зданий. Такой подход используется как при строительстве многоэтажек, так и этажных домов, в частности, при застройке современных коттеджных поселков. В статье расскажем, что такое монолитное строительство , его виды, опишем особенности, преимущества и недостатки каждого типа монолитных домов. Монолитные здания — это бесшовные бетонные сооружения, которые состоят не из отдельных элементов — блоков, панелей, кирпичей, а представляют собой цельнолитую конструкцию. На месте будущих стен и перекрытий строители собирают каркас — опалубку — в которую заливают жидкую бетонную массу. Так, поэтапно отливается здание или его опорная конструкция — перекрытия и несущие перегородки. Чем меньше соединений и швов, тем выше прочность сооружений. Поэтому, расчетный срок эксплуатации некоторых монолитных зданий превышает полтора столетия. Неудивительно, что монолитную технологию используют для возведения объектов особого назначения — космодромов и сооружений военного комплекса.

Что такое монолитный дом? Плюсы и минусы

Многие люди сегодня отдают предпочтение новостройкам, что неудивительно, учитывая множество преимуществ. Жилье в новом доме зачастую имеет большую площадь и улучшенную планировку в сравнении с домами советской постройки. Среди других важных преимуществ — благонадежные соседи, новые коммуникации, чистые парадные и лифты. К сожалению, не всегда покупатели учитывают, что каждая новостройка, как любое другое здание, имеет срок эксплуатации, который необходимо учитывать при покупке недвижимости. Специалисты могут назвать лишь приблизительный срок эксплуатации новостройки, поскольку он зависит от нескольких важных параметров.

Долговечность здания зависит от разных факторов, например от качества строительства. Но именно его проконтролировать сложнее всего: далеко не все будущие владельцы квартир являются профессиональными строителями, да и пока дом возводится, на стройплощадку обычно не пускают.

Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные — около лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем лет. Согласно нашим данным, в июле года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более лет. Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта.

Какой срок эксплуатации современных новостроек?

.

.

Проверка временем: какая новостройка самая долговечная

.

Читайте в Этажи Журнал что лучше: монолитный дом или Монолитные здания превосходят панельные по долговечности и качеству.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bugoldderslo73

    ІНСТРУКЦІЯ, ШО ТРЕБА РОБИТИ, КОЛИ ВВОДИТЬСЯ ВОЄННИЙ СТАН