+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда Могут Забрать Землю Если Даже Ты Собственник

Может ли собственник земли быть одним,а дом на котором он построен принадлежать другому собственнику? Что будет с домом, если собственник земли захочет ее продать, а собственник дома будет не в состоянии купить ее? Суд признал действия Росреестра законными. Не пропустить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать землю? Часть 1

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Было ваше – стало наше. Как власть разрушает институт собственности

История Валерия Ивановича Камейко заставила переполошиться всю деревню Камейки. Неслыханное дело: пенсионер — уроженец этих мест лишился земли, которая была у него в частной собственности на протяжении многих лет. И все из-за того, что не успел возвести дом в отведенные сроки. Семья и знакомые пожилого мужчины уверены, что с ним поступили несправедливо: мол, кое-как и кое-что он все-таки построил.

В сельисполкоме же считают, что времени на все про все у собственника было предостаточно, а закон един для всех. В одной из самых исторически болезненных для белорусов драм — потери земли — разбирался Onliner.

Несмотря на то, что он уже давно перебрался в город, Валерий Иванович не отделяет себя от деревни Камейки.

Да и как тут забыть про родные места, если даже фамилия почти такая же, как и название села. Правда, казавшийся непрерывным круговорот город — деревня — город однажды все-таки прервался: совершенно неожиданно для троих братьев и сестер умирающая мать завещала дом и большой участок около сорока соток четвертой дочери. Та от наследства не отказывалась, поделиться не предложила и стала полновластной хозяйкой.

Остальные родственники обиделись, и визиты по выходным и на лето прекратились. Выход из казавшейся неразрешимой ситуации, когда и на малую родину тянет, и ехать некуда, нашелся: рядом с бывшим домом матери располагался пустующий надел земли. Заявление на получение 15 соток и написал Валерий Камейко.

Однако к возведению дома, как того требует закон, мужчина в течение первого года не приступил. Бдительный сельисполком это заметил и подал документы в суд. Прозвучал первый звоночек. Поэтому, когда сельисполком подал в суд, пришлось срочно что-то решать. Одолжили средства и начали работы: нашли строителей, залили фундамент, завезли на участок блоки. В итоге сельисполком свой иск отозвал. Была только одна цель — выжить, поэтому участок и строительство пришлось отодвинуть на второй, если не третий план, — продолжает разговор пенсионер.

Когда я приехал в следующий раз, чтобы посадить деревья и поставить забор, ахнул: от стройматериалов почти ничего не осталось. Стал просто приглядывать за участком: обкашивал пару раз в год и собирал деньги, чтобы продолжить строительство.

Потом возникла идея перевезти старый дом из деревни в Копыльском районе и наконец развязаться с обязательствами. Купил тот сруб, но потом, когда посчитал, во сколько обойдется разобрать его, перевезти за километров и собрать на новом месте, стало понятно, что выгоднее строить с нуля. Тот дом так и стоит на своем месте, его тоже растаскивают по частям. Где-то в году папа сделал документы на строительство, в которых было указано, где и что будет возведено, конечно же, с привязкой к старому фундаменту.

С тех пор и вплоть до года ни устных, ни письменных претензий мы не получали. Думали, что местное руководство вошло в наше положение: время непростое, папа давно не работает по состоянию здоровья, у меня маленький ребенок, строиться финансово очень тяжело. А потом грянул гром. В апреле года из сельисполкома пришло письмо: начинайте строительство, иначе все может плохо закончиться.

Вроде бы все уладилось, нас поняли. Начали срочно искать строителей. Само собой, в разгар сезона это не так просто: кто-то уже на объектах, кто-то обещал другим заказчикам. Еле нашли нормальную бригаду. Уже реально собираемся начинать работы, как в мае приходит повестка уже в суд. Опять едем в сельсовет, но разминаемся с председателем. Из телефонного разговора с ней поняли, что шансы на то, что участок останется у нас, примерно 50 на специалисты будут смотреть, как продвигается работа, — передает суть разговора Екатерина.

Камейко срочно берутся за молчавшую почти шесть лет стройку: опустошают свою копилку и одалживают деньги, выписывают бригаду, заказывают стройматериалы согласно списку, который составили строители. Посмотрите на прогноз погоды прошлого года — сплошные дожди и бури. Строиться в такую погоду невозможно. Но это же не наша вина, повлиять на это мы никак не могли!

А класть на незастывший фундамент блоки только для видимости — глупость: мы же хотим получить в результате хороший дом, а не абы что. В итоге возвести дом за лето нам не удалось, даже несмотря на то, что сменили несколько бригад строителей.

О том, чтобы нанимать адвоката, даже не думали, — понимает свою ошибку Екатерина. Заслушав стороны, которые озвучили ровно противоположные мнения, суд принимает решение выехать на место и своими глазами увидеть, что же происходит в Камейках.

По словам Екатерины, ровно в день суда строители должны были начать возводить стены, но на участке они так и не появились, сославшись на личные трудности. Объяснили свою ситуацию, но там заверили, правда, устно: стройтесь, если сделаете, то в суде будет все хорошо.

Более того, прозвучала фраза: мол, если вы все-таки проиграете дело, то выплатим компенсацию за стройматериалы. Мы, окрыленные, нанимаем других строителей, но буквально через день рабочие звонят нам и говорят, что к ним приехали из местного исполкома и говорят, будто предпринимать что-либо бессмысленно, так как все придется разрушать: участок будет изъят по суду и в дальнейшем, возможно, продан на аукционе.

О каком неначатом строительстве может идти речь?! Но по мере рассмотрения дела это все как-то отошло на второй план. А председатель выдвинула новую претензию: дом начали возводить не на том месте, где было разрешено. Но, простите, это же отмеряли строители, а не мы.

Как мы будем разбираться — там, не там? То есть этому фундаменту столько лет, а все молчали…. Были упреки и в том, что участок не огорожен. Но сзади участки в деревне не огорожены ни у кого, по бокам забор есть, а спереди разобрали, чтобы машины могли проехать. А тут непонятные претензии.

Мы снова проиграли. А в декабре пришло письмо: снести дом до 15 января, — сокрушается молодая мама. Сейчас Камейко подали надзорную жалобу в областной суд и, разуверившись в том, что земля может остаться за ними, мысленно считают свои материальные потери.

Что за несправедливость? Это наши родные места, здесь я провела все детство, Камейки нам дороги! Мы никогда не хотели продать этот участок. Тут полно родственников, это родина, причем я говорю это без всякого пафоса.

Мы готовы сделать все, чтобы нам вернули участок, — переживает Екатерина. Хотелось спокойно, потихоньку построить дом и на старости лет в нем жить. А получается вот так.

Хоть бы кто подсказал, что можно написать в сельисполком официальную бумагу и попросить отсрочку. Но нет же, все до последнего молчали, а потом сразу иск в суд. Да в конце концов, у нас на момент подачи иска стоял фундамент, а они говорят, что строительство даже не начато.

К тому же мы не одни такие в деревне, у кого-то долгострой, но вопросы почему-то только к нам. По-человечески семью Камейко можно понять и даже посочувствовать, тем более если отталкиваться от того, что основная претензия со стороны истца — неначатое строительство. Но что в таком случае говорит закон? Развернутый и рассудительный комментарий по ситуации дала председатель Валевачского сельисполкома Елена Чикановская:.

Да, люди стали строиться, но они начали работы только после того, как прошло предварительное заседание суда, на которое они, к слову, не приехали. До этого никакие уведомления и ничто другое на них не действовало. Их не раз предупреждали, земельная служба работала в этом направлении. Но только после иска Камейко начали косить и стремительно что-то возводить то ли баню, то ли дом.

Почему непонятно что? Размеры по сравнению с планом застройки совершенно другие. Причем это сооружение стоит посредине между указанными объектами баней и домом. То есть это самоволка. У нас есть фотографии, которые были представлены в суде, подтверждающие, что строительство началось уже после судебного разбирательства. Более того, судья комиссионно выезжала в Камейки, чтобы проверить факты, и убедилась, что ответчики говорят больше, чем есть на самом деле.

Отмечу, что строительство продолжалось даже после того, как прошли судебные заседания. То есть люди делают, что хотят. Они подали в апелляционный суд Минска, который не отменил решение Червенского района, оставив его без изменений. Сельский совет лет семь назад, когда я здесь еще не работала, тоже подавал на изъятие этого участка. Ведь земля в собственности у Камейко находится уже очень много лет — сначала как дачный участок, потом под строительство дома.

Тогда иск отозвали, семья закупила стройматериалы, а Валерий Иванович ссылался в том числе на состояние здоровья. Вообще, это такая эпопея, и все заканчивается жалобами в адрес представителей сельского совета. Но за все это время строительство не начиналось и не продолжалось. И вот, когда изъяли, пошла новая волна: как несправедливо поступили.

Для сравнения: в прошлом году мы изъяли три участка. Семья в течение трех лет не начала строительство, хотя должна была сделать это в течение первого года, — и все, лишилась земли, так как все сроки прошли. А тут столько времени было. Закон одинаков для всех. Если бы они добровольно отказались от участка и передали его сельсовету, написав, что просят выставить его на аукцион с имеющейся постройкой, которая возведена согласна плану застройки и строительного паспорта, с просьбой компенсировать понесенные расходы в такой-то сумме, это можно было бы рассматривать.

Горькая история о потере земли, в которой на одной чаше весов безденежье, а на другой — закон

Земельный участок может быть изъят, если владелец не использует его в течение 3-х лет подряд статьи — ГК РФ. Или же использует с грубыми нарушениями нецелевая эксплуатация, совершение действий, провоцирующих значительное ухудшение экологической ситуации в регионе, и т. У владельцев земли нередко возникает вопрос — а могут ли отобрать у лица земельный участок, находящийся в собственности? Однозначно и кратко на него ответить невозможно. С точки зрения действующего законодательства РФ, без веских причин забрать собственность никто не может.

Смотреть комментарии. Госдума России приняла в первом чтении законопроект , который упрощает процедуру изъятия земли и расширяет возможности местных органов самоуправления по всей России.

Однако Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства не одобрил этот законопроект. В Совете указали, что критериев нарушений, влекущих столь тяжкие последствия, документ не предусматривает, отнеся этот вопрос на уровень подзаконного акта. При этом из материалов к проекту можно сделать вывод, что речь идет о нескошенной траве, зарастании участка сорной растительностью, наличии на участке мусора. Участки предложено изымать по иску органа местного самоуправления в случае неисполнения владельцем участка в течение 6 месяцев предписания органа пожарного надзора.

Оставят без крыши

Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ЕГРП до 1 января года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета. После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще лет назад, и на учет их не ставили. Кроме этого, по му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок – новые проблемы?

Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству. Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре.

История Валерия Ивановича Камейко заставила переполошиться всю деревню Камейки.

Его случай - другим наука. По всей стране проходят проверки земельных участков: используются ли они по назначению или стоят без дела. Когда человек получает землю с конкретным назначением, например, под строительство жилья или для занятия огородничеством, он не вправе запустить свой участок.

Когда Могут Забрать Землю Если Даже Ты Собственник

Смотреть комментарии. Госдума России приняла в первом чтении законопроект , который упрощает процедуру изъятия земли и расширяет возможности местных органов самоуправления по всей России. Депутаты предлагают разрешить это делать для комплексного развития территории или развития застроенных территорий по решению местных властей. По сути, такие новшества ставят под вопрос существование права собственности и делают собственников жилья практически беззащитными перед волей государства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земельного пая в собственность

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В некоторых случаях принадлежащий гражданину земельный участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд. Речь идет о ситуациях, когда именно в месте нахождения участка необходимо, например, проложить трассу федерального или регионального значения или протянуть линии электропередач ст. При этом государство обязано возместить собственнику изымаемого участка его рыночную стоимость, понесенные убытки и упущенную выгоду.

Минэко получило Совет

.

В случае если земельный участок предоставлен для строительства, сроки его участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    В нашей стране все направлено что бы затрахать человека и он потом был согласен на все.