+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец генеральная доверенность на квартиру

Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность. Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление доверенности

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец доверенности на право продажи квартиры

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Образец доверенности на право продажи квартиры — представлен ниже. Договор купли-продажи квартиры , заключенный по доверенности со стороны Продавца имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом.

В самом договоре, при этом, обязательно должно быть указание на то, что за Продавца в сделке действует доверенное лицо , и указаны реквизиты доверенности. Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе.

Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным. Максимальный срок действия доверенности , который можно в ней указать — неограничен до изменений года в ГК, максимальный срок был 3 года. Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи — ничтожна. Вообще, несмотря на законность применения доверенности в сделках, на рынке недвижимости принято их избегать особенно генеральных доверенностей на продажу квартиры.

Мошенник может заполучить такую доверенность при помощи обмана, угрозы, шантажа или подделки самой доверенности. И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид. Помимо явно криминальных случаев, сделка купли-продажи квартиры, произведенная по доверенности , может быть признана судом недействительной и по вполне житейским причинам. Доверитель может также скончаться к моменту совершения сделки купли-продажи квартиры, либо он может быть признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим — и это также будет означать прекращение действия доверенности пп.

А сделка, совершенная по недействительной доверенности , также считается недействительной. Закон, правда, пытается хоть немного защитить Покупателя в подобной ситуации, и обязывает доверителя , при отмене доверенности , незамедлительно известить об этом как своего поверенного, так и третьих лиц, с которыми поверенный должен был вступить в сделку п.

Кроме того, закон предусматривает, что если Покупатель не знал и не мог знать о том, что действие доверенности прекращено , то последствия сделки для него остаются в силе п. Но так как закон далеко не идеален, то судебные споры из-за использования доверенности при продаже квартир — не такая уж редкость.

А для особенно любознательных можем добавить, что существует официальный реестр отмененных доверенностей. В соответствии со статьями В этой системе теперь регистрируются все нотариальные действия, совершаемые всеми нотариусами на территории России, в т.

Владельцу же недвижимости имеет смысл защитить свое право собственности от утери например, от продажи по поддельной доверенности путем запрета регистрации сделок без своего личного участия подробнее по ссылке. А что если сам Покупатель хочет дать доверенность на покупку квартиры? Об этом — в отдельной заметке по ссылке. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль?

Карта Инструкции Карта Глоссария. Доверенность на продажу квартиры Последнее обновление: Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя. Как это происходит? Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см. Как купить квартиру на ребенка? Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать? Зачем нужна расписка в получении денег за проданную квартиру?

Что в ней должно быть, чтобы она имела юридическую силу? Смотри в Глоссарии по ссылке. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Третьи лица в сделках с недвижимостью. Нужно ли платить налог при продаже квартиры. Как происходит альтернативная сделка купли-продажи квартиры? Основные меры безопасности при покупке и продаже квартиры. Что лучше — подарить квартиру или завещать? Выбираем квартиру для покупки. Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

Обращаться ли в агентство недвижимости? Выписка из Домовой книги — Кто? Покупка квартиры у юридического лица. Махинации с жильем.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки.

Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована.

Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда.

Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ.

Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой.

Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно. Рекламируем продажу квартиры.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Существует несколько видов доверенностей, но только генеральная дает возможность наделить доверенное лицо максимальными полномочиями. Предоставляя такие права физическому лицу на представление интересов от своего имени, гражданин должен понимать, что вручает свое имущество в надежные руки. Ниже по ссылке можете скачать примеры образцов генеральных доверенностей на все полномочия, текст которых написан для разных случаях:. Некоторые виды доверенностей должны иметь нотариальную форму, но все обязательно содержат дату начала действия и подпись доверителя.

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется — доверитель , а получающий по ней полномочия — представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной.

Генеральная доверенность представляет собой документ, согласно которому владелец имущества настоящий или будущий разрешает кому-либо совершать различные действия с этим имуществом. Поэтому доверитель должен достаточно четко понимать, что полностью сам несет ответственность за совершенные в момент выдачи доверенности действия. Немало ситуаций, когда доверенности использовались с целью обмана. Как оформить доверенность.

Что такое генеральная доверенность на все полномочия от физического лица?

Бланк, пример этого документа и особенности его оформления — всю полезную информацию вы найдете в этой статье. Бланк генеральной доверенности на продажу квартиры word. Все, что касается проведения сделок с недвижимостью, регулируется гражданским законодательством, а именно — Гражданским кодексом. Согласно ему статья под доверенностью понимается письменная передача правомочий от одного гражданина другому. Таким образом, любой собственник может доверить продажу квартиры своему представителю доверенному лицу и составить на этот случай генеральную доверенность. Представитель может быть:. Допускается и совместное действие нескольких представителей по 1 доверенности. Они выполняют общие функции совместно, но в практике продажи квартир такие случаи встречаются реже. Механизм передачи прав от одного человека другому осуществляется с помощью оформления разных видов доверенности:.

Генеральная доверенность на квартиру образец бланк

В соответствии с доверенностью, оформленной на объект недвижимости, одним лицом доверителем передается весь перечень полномочий по управлению, а также по распоряжению собственным имуществом другому доверенному лицу, с целью представления интересов собственника перед физическими и юридическими лицами. При оформлении на доверенное лицо генеральной или же стандартной доверенности на жилье, ему предоставляется право совершения любого рода манипуляций юридически значимых действий в конкретной сфере:. Если речь идет о предоставлении доверенности на продажу недвижимости, то в документе должен быть четко оговорен данный объект с обозначением его адресных данных, детальным описанием и сведениями о проведенной госрегистрации. Кроме того, следует привести список всех допустимых для выполнения с недвижимостью операции, перечислив все полномочия, возлагаемые документом на доверенное лицо. С помощью подобного ограничения в действиях представителя, обеспечивается гарантия того, что выполнение его обязательств будет происходить строго в очерченных правовых рамках и с конкретным объектом недвижимости.

По ней доверенное лицо.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Что дает генеральная доверенность от собственника на квартиру?

Генеральная доверенность на куплю-продажу недвижимости образец которой приведен ниже представляет собой документ, наделяющий лицо, на которое он оформлен поверенного , широкими полномочиями, связанными с распоряжением недвижимым имуществом квартирой, нежилым помещением и т. Подписание данного документа освобождает владельца недвижимости доверителя от необходимости присутствовать при совершении указанных в нем действий, что значительно экономит время и силы собственника в процессе оформления сделки. В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации Росреестре , генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

.

Доверенность на продажу квартиры

.

На что обратить внимание при составлении доверенности на продажу квартиры, образец и пример составления документа.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлия

    Тарас расскажи пожалуйста как вывести деньги из ютуба или ETSI например. Какие могут возникнуть проблемы? В банке сказали что физическому лицу (не предпринимателю могут заблокировать счет.