+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если у арендатора есть долги могут ли арестовать паи пайщиков

Просрочки арендаторов с арендными платежами — распространенная ситуация, с которой сталкиваются все арендодатели. Сторонам договора редко удается мирно урегулировать такой спор. Что делать собственнику для защиты своих интересов в разных ситуациях? В первую очередь собственник обязан направить арендатору письменное предупреждение об оплате долга в разумный срок рекомендуем дать арендатору не менее семи дней на добровольное исполнение обязательств.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно обезопасить зарплату от ареста за долги по кредиту, если она приходит на карту?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имею Ли Право Арестовывать Земельный Пай Данный В Аренду

Не выплата арендной платы за земельные паи. Юрист Кузьминых С. Не платят значит нужно взыскивать, сейчас сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Юрист Белоусов С. Для начала нужно обратиться с письменной претензией. Ближайший родственник оставил в наследство земельный пай. Умер он в году. На наследство я подала сразу же, а оформила право только лишь в году. Все это время арендаторы пользовались землёй без договора. Арендную плату мне не платили.

Арендатор предлагает деньги только за 3 последних года ссылаясь на исковую давность. Вопрос: могу ли я требовать арендную плату за период гг.?

Юрист Умрихин А. Елена, нет, так как срок исковой давности составляете три года ст. Адвокат Сальников А. Увы, как ни прискорбно, но тут он прав! Только за три года. Юрист Матвеев М. Если арендатор признает, что пользовался землёй и пользовался без договора, то о какой арендной плате идёт речь?! Если и взыскивать, то по другим основаниям. Сдали земельный пай в аренду на 10 лет. За 8 лет взяли арендную плату на перед.

Арендая плата за 3 года выросла в несколько раз. Возможно ли добиться индексации от арендатора. Юрист Корсун И. Добрый день, Андрей! Нужно читать ваш договор аренды или писать заявление о внесении изменений в пункты договора относительно оплаты за пользование земельным паем.

Юрист Юношева Л. Андрей, сначала нужно предъявить арендатору письменные требования или же предложения внести изменения в договор, выплатить индексацию, а при отказе спор будет разрешаться в судебном порядке. Арендатор не оплатил аренду и я готовлю иск о взыскании арендной платы за пользование моим земельным паем. Договор аренды уже закончился. До оплаты аренды можно ли требовать вернуть мне землю или лучше требовать возврата в суде? Юрист Воробьев С.

Порядок возврата арендованного имущества по истечении срока действия договора аренды должен быть указан в договоре аренды. Но в любом случае, прежде, чем обращаться в суд Вам необходимо направить арендатору письменное уведомление об освобождении земельного участка если арендатор продолжает использовать Ваш участок.

В уведомлении укажите срок возврата и обязательно вручите его под роспись, либо направьте заказным письмом с уведомлением о вручении это необходимо для суда. В случае отказа освободить участок, обращайтесь в суд.

Оплата аренды и возврат имущества ни как между собой не связаны и подача исков возможна в любом порядке. В г. У меня умерла бабушка, наследство в ввиде земельного пая я получить не смогла так как когда бабушка меняла паспорт ей неправильно написали отчество и образовалась путаница. К сожалению у меня сразу в суд небыло возможности обратиться.

Обратилась только в г. В августе получила решение суда и суд меня восстановил в сроках вступления и доказал родство. Вообщем по решению суда земля признана за мной спустя шесть месяцев после смерти бабушки умерла она в феврале г.

Свой пай бабушка сдавала в аренду фермеру договор аренды заканчивался в г. И в договоре прописано что по окончанию договора арендатор должен передать землю арендодателю. А поскольку этого сделанно небыло он продолжил пользоваться паем. На сколько я знаю договор в подобных ситуациях продляется автоматически на неопределенный срок. Скажите как мне взыскать арендную плату за все года, хотелось бы урегулировать без суда. Если можно скажите на какие статьи мне опираться и в случае подачи иска о неосновательном обогащении кажется правильно написала в какой суд мне обращаться в мировой?

Юрист Кузин Е. Вам следует обратиться в федеральный суд, да именно неосновательное обогащение, учтите есть сроки исковой давности. Юрист Гришина Е. Здравствуйте, Лилия! Если Вы хотите урегулировать спор, не доходя до судебных тяжб, то Вам необходимо рассчитать за три последних года арендную стоимость пая.

Стоимость должна быть указана в договоре, который был заключен между Вашей бабушкой и фермером. Ну и соответственно пытаться разрешить этот вопрос мирным путем с недобросовестным арендатором. Если же Вы все таки будете обращаться в судебный орган то это будет либо мировой суд - если Ваши исковые требования не превышают 50 рублей, либо районный суд - соответственно если исковые требования более 50 рублей.

Вы можете заявить о неосновательном обогащении с года, но есть понятие исковой давности сроком три года, и начинает она истекать с момента, когда Вы узнали о неосновательном обогащении или должны были узнать, у Вас этот момент связывается с получением судебного решения. В любом случае, суд признает фермера неосновательно обогатившимся, а Вам удовлетворит исковые требования, но возможно лишь частично, не с года.

У меня умерла бабушка. После смерти остался земельный пай который был сдан в аренду до г. Но по договору арендатор должен был задать пай арендодателю. Когда я захотела вступить в наследство то не смогла так как у бабушки в последнем паспорте неправильно написали отчество. Пришлось доказывать родство через суд. Суд восстановил шести месячный срок и т. Могу ли я потребовать и в случае отказа взыскать арендную плату за пай.

И за какой срок. Юрист Голубь Е. Добрый день! Если пай продолжал быть в пользовании арендатором и он за это не платил, у Вас есть право требовать оплаты за весь срок пользования с момента смерти бабушки. Наследство принадлежит Вам с момента смерти бабушки не зависимо от того, когда оформлен переход права.

Пишите арендатору претензию в 2 экземплярах один экз. Гражданский Кодекс РФ. Афанасов Г. А депутат госдумы в Ставропольском крае, совместно с ген. В не оплачивают арендную плату за земельные паи за гг. А с пайщиками и разговаривать не желают. Юрист Кандакова А. Обращайтесь в суд. Предварительно наняв юриста. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Договор с арендатором я не заключала, тем не менее он пользовался в течении двух лет моими паями. Его заключают жители села я проживаю в другом городе.

На собрания меня не приглашали. На собрании был заключен договор аренды земельных участков паевых земель. Согласно договора, арендатор выплачивает арендную плату в виде натуральной оплаты зерно. Меня такие условия договора не устраивают. Я проживаю в городе, пенсионер, налоги за участки я оплачиваю вовремя. На мою претензию арендатор ответил отпиской, копию договора не предоставил.

На мою просьбу выплатить мне в денежном эквиваленте - отказал. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? В его отписке, нет не одной буквы закона, на которую бы он ссылался. В феврале года истекает срок аренды. Подскажите, как мне быть вообще в такой ситуации?

Юрист Тома А. Вам необходимо заключить Договор аренды после истечение срока в феврале и прописать такие условия "Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая " от Договор аренды ""По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Юрист Каравайцева Е.

Имеют ли право отобрать земельный пай

Не выплата арендной платы за земельные паи. Юрист Кузьминых С. Не платят значит нужно взыскивать, сейчас сначала необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК. Юрист Белоусов С. Для начала нужно обратиться с письменной претензией.

Земельный пай — это та форма собственности, которая предполагает предоставление доли земельного надела в процентном соотношении. Он может быть оформлен в аренду при определенных договоренностях и составлении соответствующих документов. Чтобы получить возможность сдать в аренду участок земли пайщик должен правильно оформить бумаги и учесть все нюансы.

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 27 октября года. Определение от 21 октября г. Управление имущественных отношений обратилось с иском к учреждению Управление Пенсионного фонда о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Решением суда в иске отказано.

Как забрать земельный пай у арендатора

Земельная доля пай. Согласно пп. Получить земельную долю пай смогли только те члены сельхозпредприятий, которые на момент передачи земель в коллективную собственность оформления государственного акта о праве коллективной собственности на землю были членами этого предприятия независимо от того, работали ли они на таком предприятии в момент получения акта , поэтому были внесены в список лиц, прилагаемый к этому государственному акту. На это указывали Госкомзем в письме от Перечень лиц, имеющих право на земельную долю пай , приведен в ст. Так, на сегодняшний день право на земельную долю пай имеют такие лица:. Выдавался такой сертификат районной городской государственной администрацией ст. Кроме сертификата, документами, удостоверяющими право на земельную долю пай , являются:.

Арендная плата за земельный пай

Кроме того — ст. С ней можно совершать все сделки в соответствии с ГК. Если вы скажете, что на долю в праве общей собственности, без выделения её в натуре, нельзя наложить арест, оценить и продать в порядке исполнительного производства — с удовольствием прочитаю ваши аргументы. Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу ФЗ от Обычно описанные вещи остаются у должника, но в некоторых случаях они могут быть изъяты и направлены на хранение в организацию, с которой заключен соответствующий договор.

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 27 октября года.

Крымский застройщик отказывается выдать долю гражданину Украины, мотивируя перераспределением долей между двумя фирмами, которые причастны к строительству. Фирма, которой якобы передалась в собственность интересующая доля, долю пайщика продала. На руках у пайщика все документы о долевом участии.

Аренда земли и земельных паев: юридические аспекты, учет и налогообложение

Следовательно, на обладателя земельного пая возлагается обязанность по его использованию. Однако здесь возникает вопрос, каким же образом можно использовать земельный пай? Прежде всего, необходимо использовать участок в соответствии с его назначением.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли забрать квартиру за кредиты. Могут ли за кредит забрать имущество.

.

Если у арендатора есть долги могут ли арестовать паи пайщиков

.

Например, если в квартире живут родственники, там вполне могут Право каждого пайщика на долевую собственность подтверждается особым использовать пай в соответствии с его назначением, то есть для посева овощных причина окончания отношений и указание на отсутствие у арендатора и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эраст

    В общем у нас очень низкая культура собаководства или как там это называется.